REWITALIZACJA bloków na Batorego

[MieszkankaN]

Otóż imć Arturze...

nie ma sensu mówić o spółdzielni Chrobrego czy Batorego, ponieważ jest ona jedna i ta sama PSM czyli Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza *całym* piątkowem.. sprawy dotyczące naszego osiedla są załatwiane przez klakiera spółdzielni czyli administrację danego osiedla..

Wierz mi albo i nie.. ale zarząd spółdzielni podejmował kroki w celu dokonania rewitalizacji i kierownictwo bodajże (bo na 100% nie wiem. Wiem tylko to co w nowinkach się na forum pojawia) wykręciło się sianem z tego. Prawdopodobnie TO wyżej opisane zdarzenie było głowną przyczyna przez kttórą głowy kierownictwa spółdzielni "poleciały", że tak to ujmę.. teraz zarząd został z wielką kupą ( tj, zaniedbanym osiedlem) którą będzie musiał jakoś uprzątnąć...

te remonty które na osiedlu widzisz, to efekt ankiety rozpowszechnionej wśród mieszkańców każdego bloku z osobna, nad przeprowadzeniem remontu w południowej części osiedla.. W ankiecie tej część bloków wyraziła się sceptycznie o remoncie, więc tych konkretnie negatywnie nastawionych do remontu bloków, remont jak i koszt z nim związany nie obejmie. Między innymi czopy z mojego bloku odmówiły remontu i teraz tylko czekać aż blok się rozleci kiedyś w nocy z nami śpiącymi w środku.. a zimno i upały jak nam doskwierają tak będą doskwierały, bo banda głupich czopów żydzi 150PLN extra miesięcznie do rachunku...

Czy decyzja ta była wiążąca? Z tego co wiem, to nie, a wg Twojej wiedzy jest inaczej i kilka bloków zostanie w stanie obecnym?

[gustarballs1983]

Decyzja dotycząca bloku nr1 w sprawie ankiety została wydana, wedle mojej wiedzy, na podstawie wyników głosowania nad ankietą. Podjęto decyzję większością głosów, że remontu, którym obecnie są objęte bloki na starej części osiedla, w/na bloku nr1 *nie* odbędą się. Decyzję wszyscy otrzymali na piśmie, ( a przynajmniej powinni, kogo nie było wtedy w domu to jego sprawa) roznosił ją gospodarz domu jeszcze w 2018 (ten poprzedni bo teraz [2021 mamy innego]).

Sprawa obecnych remontów jest zamknięta. Oczywiście zawsze istnieje możliwość, że zorganizowana zostanie jakaś druga tura remontów, albo coś w tym stylu. ale doputy blok nr1 nie dokłada się finansowi do puli remontów tak jak było to w umowie z ankiety doputy nie ma najmniejszych szans, ze zostanie objęty remontami. W rozmowie z częścią sąsiadów, jedni byli za a inni przeciw, co co byli przeciw obstawali, że nie mają zamiaru dopłacać bo blok jest (według nich) w dobrym stanie..
Ja dyskutował nie będę.. obecnie mamy demokrację... ustrój w którym dwóch meneli z pod budki z piwem ma większą siłę głosu niż profesor z uczelni, albo dwa wilki i jedna owca głosują nad tym co ma być na obiad.. i tak oto suweren podjął decyzję. nie podoba się.. trudno.. taki mamy ustrój..

Oczywiście tak jak mówiłem można podjąć nowe negocjacje z zarządem spółdzielni (zapewne po wywaleniu kierownictwa ze stołków będą bardziej skłonni pomóc nam w tej sprawie, bo jak podaje newsik zamieszczony na tym forum. Rzekomo właśnie między innymi z powodu braku realizacji inwestycji termomodernizacji na os.Batorego, posypały się głowy kierownictwa spółdzielni). Był bym nawet jak najbardziej za, natomiast Unia *Jew-ropejska" zakończyła już program Jessica2 który miał służyć poprawie stanu technicznego starych budynków, (w tym ich termomodernizację). i preferencyjnych kredytów trzeba będzie szukać gdzie indziej..

Jeśli chodzi o kredyty to Banki traktują Polskę jak raj do łupienia. Mam punkt odniesienia po tym jak brachol chciał brać kredyt na chatę w Anglii, a co zaproponowano mu w naszym kraju tutaj. Wyszło na to, ze nawet jak w Anglii brałby kredyt i kupił dwa mieszkania po kursie 1GBP=1PLN to za te dwa mieszkania W polsce w Anglii płaciłby w funtach i tak mniejszą ratę niż za kredyt w złotówkach w polskim banku na jedno mieszkanie w Polsce. A w anglii poręczeniem majątkowym kredytu jest nabyta nieruchomość a nie tak jak u nas, że trzeba jeszcze zastawić bankowi dotychczasową chatę...
dodatkowo rząd z uporem maniaka dodrukowywuje pieniądze i podnosi pensję minimalną co roku w kosmos, zatem im dłużej się odkłada umowę z wykonawca remoncie (na jaką kwotę opiewa remont i co ma być zrobione, oraz jakimi materiałami), tym więcej będziemy musieli wyrzygać na to pieniędzy.. dotychczasowy koszt remontów po tej inflacji jaką zafundował nam rząd to teraz wydaje się pryszcz, a my teraz za wszystko będziemy przepłacać...

[janina3458]

Nasze osiedle będzie bardziej zadbane także zmiana na plus

[batory]

Czy decyzja ta była wiążąca? Z tego co wiem, to nie, a wg Twojej wiedzy jest inaczej i kilka bloków zostanie w stanie obecnym?

Celowo zmanipulowana ankieta z roku 2016 nie ma - na szczęście - znaczenia. Obecnie rewitalizacja prowadzona jest w oparciu o środki finansowe z Unii Europejskiej Jessica2, które niestety kończą się. 25 stycznia 2022 roku, odbędzie się przetarg na wykonawcę robót budowlanych w blokach 20A-C i 19D-G. Prawdopodobnie, dzięki zaangażowaniu samych mieszkańców, będą to kolejne budynki wyremontowane i zmieniające nieco oblicze tego osiedla.

Ponadto dysponent środków, czyli Bank BGK wymaga podjęcia uchwały Walnego Zebrania, w której określona jest zgoda członków Spółdzielni na wystąpienie o środki na konkretne nieruchomości. W roku 2019 Walne Zebranie podjęło taką uchwałę, a budynki 19D-G i 20A-C są ostatnimi na tym dokumencie.

Budynki te mogły być już zrewitalizowane wcześniej, przy pewnie niższych cenach, jednak poprzedniemu zarządowi specjalnie nie zależało... Obecny tymczasowy zarząd w sprawie pomógł i budynki te, pomimo potężnego (celowego) opóźnienia w złożeniu wniosku o środki UE i znalezienia się na dalekich miejscach listy rezerwowej, zakwalifikowały się do programu Jessica2!

Aby móc odnawiać kolejne budynki, konieczne jest zatem uczestniczenie w najbliższym Walnym Zebraniu, no i oczywiście uzyskanie zgody dysponenta środków UE. Co do kolejności budynków to następne byłyby to budynki nr 26, 27, 28, 14, 18, 12, 13,15, 17...

[batory]

Od budynku nr 16 w OSB oderwała się bryła betonu i spadła na chodnik prowadzący do szkoły podstawowej. Na szczęście nikomu nic się nie stało, ale kolejne elementy z tego budynku szykują się do lotu. Takich miejsc w osiedlu jest więcej, ale niepokój wzbudza zwłaszcza sama lokalizacja - przy rynku, bezpośrednio przy chodnikach, którymi porusza się niemała liczba pieszych, w tym dzieci idących codziennie do szkoły z niej powracających. Fragmenty roztrzaskanego betonu leżą do dziś.
Czy właściwe postępowanie zarządcy czyli PSM-u rozpocznie się dopiero wtedy, kiedy ktoś poniesie straty na swoim zdrowiu?

Sprawa została zgłoszona do Zarządu PSM - jak na razie ZERO reakcji. Pewnie odbywa się "czekanie".

No i sprawa znalazła swój kosztowny finał. PSM w osobach poprzedniego zarządu dokonało samodonosu do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pewnie licząc, że ten zbagatelizuje sprawę, co potwierdzałoby "słuszną linię" poprzedniego zarządu, tymczasem PINB potwierdził zagrożenie i nakazał zabezpieczanie loggii znajdujących się przy rynku (skuwanie i zakrywanie blachą czół płyt). Tą prowizorką w kwocie 150tys. zł zostały obciążone nieruchomości znajdujące się przy rynku. Czyli zamiast szerokich i docelowych remontów, osiedle topi się w prowizorkach...

[Basik]

co z rewitalizacją budynku 19 D

[jawa]

Jesteśmy po przetargu, całość finansowana będzie z programu "Jessica2". Za parę dni otrzymacie Państwo pismo z ADM. W przypadku akceptacji będzie ustalony termin rozpoczęcia prac rewitalizacyjnych. Było ciężko, ale mamy to wreszcie. Dotyczy bloków 19 D-G oraz 20 A-C.

[batory]

Dzięki merytorycznej pracy, zaangażowaniu i uporowi kilku osób, zwłaszcza na odcinku przygotowania dokumentów przetargowych i zapewnienia otwartości oraz przejrzystości przetargu (dotąd rzadko spotykanej w PSM) udało się wybrać wykonawcę, który ma wykonać swoje prace za korzystną cenę!
Jest to też zasługa przychylnej i niegłuchej na racjonalne argumenty postawy obecnego, tymczasowego zarządu PSM.

Oszczędności jakie powstały w wyniku różnicy przewidywanej kwoty wyliczonej na podstawie kosztorysu inwestorskiego a ceną wykonawcy (a są one niemałe) pozostaną zatem w kieszeni mieszkańców tej nieruchomości 19D-G i 20A-C.

Roboty budowlane mają szansę rozpocząć się wczesną wiosną.

[Basik]

Dziękuje za odpowiedzi i czekam na szczegóły i rozpoczęcie robót

[batory]

A czy znany jest realny plan na ocieplenie pozostałych bloków , może ktoś tą wiedzą się podzielić

dzień dobry, proszę o kontakt na priv.