REWITALIZACJA bloków na Batorego

Tematy dotyczące mieszkańców bloków położonych na południe od ulicy Opieńskiego
Regulamin forum
Tytuły wątków dotyczących poszczególnych bloków powinny zaczynać się od podania numeru bloku wg schematu: [Blok xx] Tytuł wątku
batory
Posty: 41
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 30 sie 2019, o 17:26

...a tutaj istne mistrzostwo świata!

Czy to "profesjonalny zarząd" odpowiada za zamknięcie wentylacji stropodachu blachą w zaznaczonych ma czerwono ramkach?
A może to dzielne jerzyki wprawiły sobie "takie metalowe drzwiczki" na zimę?

Zgodnie ze sztuką budowlaną i oryginalnym projektem stropodachy w tych budynkach !!!MUSZĄ!!! być wentylowane poprzez pozostawione poziome otwory, przez które odprowadzana jest wilgoć. Zamknięcie tych otworów przyspiesza powstanie szkodliwych grzybów i bardzo toksycznych pleśni, wywołujących w najlepszym przypadku alergie, a także powoduje niekiedy zalewanie mieszkań górnych kondygnacji.

W ilu budynkach na os. Batorego całkowicie usunięto wentylację stropodachów???
Kto za to ponosi odpowiedzialność, narażając zdrowie mieszkańców i doprowadzając do degradacji budynków?

Jakie działania zapobiegawcze podjęli towarzysze z Rady Osiedla (opłacanej rocznie w wysokości 75 600zł) zasiadający już dziesięciolecia?

Jakie działania podjęli przedstawiciele tego osiedla zasiadający w Radzie Nadzorczej PSM, skoro uważają, że znają się na budownictwie, choć wykształceniem w tej materii się nie legitymują? Posiadywanie w Radzie Nadzorczej tych 2 panów kosztuje rocznie mieszkańców os. Batorego 32400zł.

Czym zajmowali się przez ten czas, w którym zaszło tak dalece obniżenie stanu technicznego budynków, a tym samym obniżenie ich wartości?
Załączniki
6.jpg
6.jpg (267.97 KiB) Przejrzano 2169 razy

batory
Posty: 41
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 6 wrz 2019, o 10:33

Na odpowiedź (ble...ble...ble..) zarządu PSM z dnia 05.08.2019r. odpowiedzieli mieszkańcy 3-ki:
Załączniki
a.jpg
a.jpg (346.31 KiB) Przejrzano 1080 razy
b.jpg
b.jpg (311.33 KiB) Przejrzano 1080 razy
Ostatnio zmieniony 30 wrz 2019, o 09:06 przez batory, łącznie zmieniany 4 razy.

batory
Posty: 41
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 8 wrz 2019, o 12:05

z cyklu na co wydawane są pieniądze na os. Batorego:
- na wymianę rur spustowych: zamiast stalowych z blachy ocynkowanej lub tytanowo - cynkowej, stosuje się tu nowatorskie rozwiązanie: mianowicie stosuje się plastikowe rury kanalizacyjne przeznaczone do zakopywania w gruncie, nieodporne na działanie promieni słonecznych (UV). Już zmieniają kolor, a wkrótce skruszeją.
Załączniki
1b.jpg
1b.jpg (172.6 KiB) Przejrzano 2039 razy

batory
Posty: 41
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 8 wrz 2019, o 12:12

...albo uzupełnia się połączenia prefabrykatów czarnym bitumem, który absolutnie nie jest do tego przeznaczony, zamiast szybkosprawną zaprawą na bazie cementu dedykowaną do tego typu napraw.

Kto odpowiada za takie gospodarowanie?
Załączniki
1a.jpg
1a.jpg (481.26 KiB) Przejrzano 2039 razy

batory
Posty: 41
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 10 wrz 2019, o 18:26

Wczorajszym opadom deszczów towarzyszyły na os. Batorego "opady" z budynku nr 3. Spadła sobie na chodnik bryła betonu będąca do niedawna częścią konstrukcji budynku o wadze ok 8-10kg przelatując zaledwie ok 1,5 metra od przechodnia, roztrzaskując się na kilkanaście kawałków...

Po zmianie aury na jesienną dodatkowo do lotów przygotowują się elementy betonowe attyk...
Załączniki
a.jpg
a.jpg (347.47 KiB) Przejrzano 1995 razy
b.jpg
b.jpg (371.69 KiB) Przejrzano 1995 razy

batory
Posty: 41
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 10 wrz 2019, o 18:53

A kto chciałby mieć kontakt osobisty z czymś takim? Znaleziony pod budynkiem fragment żelbetowego elementu (ze zbrojeniem) prawdopodobnie attyki...
Załączniki
c.jpg
c.jpg (201.62 KiB) Przejrzano 1989 razy

Michał Spike
Posty: 29
Rejestracja: 7 sty 2014, o 14:51
Nr bloku: 3

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: Michał Spike » 7 lis 2019, o 23:03

Mamy listopad i kolejna sesja z udziałem "Dobrego Misia"(czyt.v-c prezes M.Tokłowicz) zaliczona.
Znów emocje wywołane próbami mącenia tematu przez DM. W jakim celu zrobił szopkę z klauzulami promesy można się tylko domyślać.
Spór o kolejność liczb w tabelce jako wyraz poziomu przygotowania merytorycznego spotkania przez PSM totalna porażka i chyba zupełnie celowa.
Dopiero podgrzanie emocji tematem fotowoltaiki spowodowało reakcję łańcuchową i wybrzmiało wreszcie sedno spotkania zebrane do kupy.
Czyli o ile wzrośnie czynsz i kiedy rozpoczną się prace remontowe.
Z tego co zapamiętałem to czynsz a konkretnie fundusz remontowy wzrośnie do kwoty 2,66 pln za metr kwadratowy co w przypadku mojego metrażu 74 metry daje 197 złotych miesięcznie w pierwszym roku a osiągnie poziom 230 pln 20 lat później.
W rozmowach postfactum wyszło że PSM omija z bliżej nie znanego powodu przepis mówiący o obowiązku opłacania funduszu termomodernizacyjnego który funkcjonuje już ponad 10 lat. Skutek jest taki że czynsze są niskie ale brakuje niezbędnych środków na prace ,które są niezbędne w najbliższych latach.
Jaki z tego morał ? A no taki że trzeba patrzeć na łapska naszym pracownikom czyli administracji, zarządowi, radzie nadzorczej oraz radzie osiedla. Niestety wielu uważa że wierchuszka PSM to święte krowy i nic nie muszą a wszystko mogą.
Trzeba przypomnieć tym ludziom kto tu jest dla kogo i kto jakie ma obowiązki w związku z zajmowanym stanowiskiem i pobieraną pensją która pochodzi z pieniędzy płaconych przez spółdzielców i mieszkańców spółdzielczych bloków w postaci czynszu.
de industria imprudentia

batory
Posty: 41
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 9 lis 2019, o 13:11

Wszyscy w "starej" części osiedla Stefana Batorego od stycznia 2020r. będą płacić stawkę na fundusz remontowy (który jest wliczany w comiesięczne opłaty) w wysokości 1,83zł/m2, niezależnie od przeprowadzanych lub nie remontów.

W przypadku budynku nr 3 dodatkowa odpłatność na kompleksowy remont przez 20 lat będzie w poszczególnych latach wynosić od 0,93zł/m2 do 1,13zł/m2 - wg poniższej tabeli.

Warto zauważyć, że wartości tej odpłatności są stałe w czasie (tzn. wiemy już dzisiaj, że w roku 2039 będzie to 1,13zł/m2), co zawdzięcza się unijnemu programowi Jessica2. Tego nie ma w przypadku kredytów komercyjnych, gdzie odpłatność jest zmienna w czasie i jest niewiadomą.
Za 10 lat wartość tej dodatkowej odpłatności będzie w stosunku do dnia dzisiejszego niższa.

Rozpatrując koszty inwestycji należy wziąć pod uwagę oszczędności z tytułu zużycia energii przeznaczonej na ogrzewanie. W przeprowadzonego przez PSM audytu energetycznego w budynku nr 3 oszczędności mogą wynieść nawet 0,74zł/m2 miesięcznie. Przyjmując, że w wyniku zmienności i łagodnej aury pogodowej, oszczędność ta będzie niższa to i tak jest całkiem niezły wynik.

Co do dalszych postępowań w temacie budynku nr 3: przetarg na wybór wykonawcy kompleksowej rewitalizacji budynku został rozstrzygnięty i jest możliwe, że nawet w tym miesiącu pojawią się rusztowania.
Załączniki
dodatkowa.jpg
dodatkowa.jpg (239.62 KiB) Przejrzano 705 razy

ODPOWIEDZ