REWITALIZACJA bloków na Batorego

Tematy dotyczące mieszkańców bloków położonych na południe od ulicy Opieńskiego
Regulamin forum
Tytuły wątków dotyczących poszczególnych bloków powinny zaczynać się od podania numeru bloku wg schematu: [Blok xx] Tytuł wątku
maciej_blok24
Posty: 5
Rejestracja: 25 lis 2015, o 08:18
Nr bloku: 24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: maciej_blok24 » 27 kwie 2019, o 13:58

Po walnychvto masakra, ja pisałem do kierownika Batorego i dowiedziałem się że blok 24 ma zostać ocieplony w 2026. Lepiej oddawac/sprzedawac/stawiac nowe bloki czy działki niż zrobić coś z istniejącymi.
Ostatnio zmieniony 5 maja 2019, o 13:32 przez maciej_blok24, łącznie zmieniany 1 raz.

batory
Posty: 19
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 4 maja 2019, o 13:29

Co do bloku nr 24 - jeśli wszystko się powiedzie zgodnie z założeniami to jest on przewidziany do rewitalizacji w roku 2026. Niestety to są efekty potwornego marazmu, a wręcz lekkomyślności przede wszystkim Rady Osiedla w działaniu na rzecz utrzymania stanu technicznego budynków i estetyki osiedla.

W przypadku budynku nr 3 PSM podjęła uchwałę i przygotowała harmonogram działań dotyczące przygotowania tego bloku do rewitalizacji. Wynika z niego, że kompleksowy remont rozpocznie się w sierpniu tego roku. Plan ambitny, a poniżej wspomniane dokumenty.

W roku 2020 z programu Jessica2 będą mogły skorzystać kolejne budynki, zgodnie z podjętą uchwałą na Walnym Zebraniu - nr: 5, 6, 7, 20A-C, 19D-G.
Załączniki
2019.04.26_uchwała.jpg
2019.04.26_uchwała.jpg (187.63 KiB) Przejrzano 1155 razy
26.04.19_harmonogram.jpg
26.04.19_harmonogram.jpg (397.84 KiB) Przejrzano 1155 razy

Awatar użytkownika
Michał Spike
Posty: 23
Rejestracja: 7 sty 2014, o 14:51
Nr bloku: 3

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: Michał Spike » 16 maja 2019, o 12:43

Odnośnie termomodernizacji i emocji jakie obecnie wywołuje za sprawą bynajmniej nie rady osiedla a prezesów PSM, którzy dość arogancko potraktowali mieszkańców podczas rozmów w biurze administracji PSM jak również na walnym nie wspominając o korespondencji mailowej.
Dziś znalazłem pismo załączane w 2016 roku do ankiety na którą prezesi się tak uporczywie powoływali. Wynika z niego iż istnieje nawet tzw.fundusz termomodernizacji zasilany co miesiąc dodatkowymi wpłatami mieszkańców (dokładny cytat)jest nawet podana stawka 0,70pln za metr kwadratowy. Jest nawet taka pozycja w rozliczeniu pt. f.termomod. tyle że w kolumnie dotyczącej kwot jest 0.00.
A najciekawsze jest to że koszt remontu loggii jest dwukrotnie wyższy niż koszt termomodernizacji bo wg podanych informacji wynosi on odp[owiednio 1,46PLN/m2 dla loggii i 0,70PLN/m2 dla termomodernizacji i żadnej z tych kwot nie uświadczysz w rozliczeniu. Nie ma też słowa o tym czy podane kwoty się sumują dając po przeliczeniu wymieniane w piśmie 220PLN/m2 której pochodzenia nie sposób dojść z informacji w tym piśmie.
Nie dziwi mnie fakt iż z tak mętnym opisem ankieta dała negatywne skutki.
de industria imprudentia

batory
Posty: 19
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 20 maja 2019, o 10:38

W ówczesnej ankiecie koszt 220zł/m2 odnosił się do m2 powierzchni elewacji, natomiast kwoty typu 0,70zł/m2 itd. odnoszą się do powierzchni poziomej lokali mieszkalnych, więc skorelowanie tych kwot jest trudne. W ogóle, występując w 2016r. z ankietą PSM nie zdefiniowała kryteriów interpretacji wyników tylko odpowiedź dostosowała do wyników. By odpowiedź była negatywna zsumowane zostały głosy ze wszystkich bloków (notabene różnica ilości głosów za i przeciw wynosiła ok.2-3%), dając odpowiedź wszystkim mieszkańcom, że rewitalizacji nie będzie, pomimo że na przykład mieszkańcy budynku nr 3 opowiedzieli się za remontem. Temu przyklasnęli starzy działacze Rady Osiedla.

Odnośnie obecnej sytuacji budynku nr 3 - jak można zrozumieć z założeń programu rewitalizacji - kwota ok. 0,70zł/m2 miałaby posłużyć na uzupełnienie remontu loggii (jak w bloku nr 4) o pełną termomodernizację, dając tym samym kompleksową i uzasadnioną rewitalizację całego budynku. Wraz z częścią opłacanego dotychczas funduszu remontowego stawka ta (ok. 0,7zł/m2) służyć ma spłacie unijnej pożyczki Jessica2.

Co ciekawe o wiele mniejsze spółdzielnie mieszkaniowe niż PSM (min. w Grodzisku Wlkp., Swarzędzu, Nowym Tomyślu, a także w większe w Poznaniu) korzystają z powodzeniem ze środków unijnych, mając już na koncie remonty w kilkudziesięciu budynkach, natomiast na os. Batorego działania są opóźnione i w tej chwili ograniczone do jednego budynku. A tak na marginesie może PSM pochwaliłaby się ile już w swej historii pozyskała środków unijnych?

I tak pozostaje pytanie jaki pomysł na rewitalizację os. Batorego ma PSM w najbliższych latach, zresztą stan techniczny tych budynków nie pozostawia złudzeń. Nikt w PSM i spośród zasłużonych działaczy Rady Osiedla nie zarzuca sobie braku kompetencji, więc odpowiedź powinna być łatwa...

Awatar użytkownika
Michał Spike
Posty: 23
Rejestracja: 7 sty 2014, o 14:51
Nr bloku: 3

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: Michał Spike » 20 maja 2019, o 10:48

Dla mnie problem jest w wieku osób które tworzą klike rządząca w spółdzielni. Oni już myślą tylko o tym ze ma być cisza i spokój" bo starych drzew się nie przesadza". Nieliczni młodzi którym udało się wbić w strukturę betonu walczą lecz ich siła jest niewspolmiernie mała do potrzeb.
de industria imprudentia

Awatar użytkownika
Michał Spike
Posty: 23
Rejestracja: 7 sty 2014, o 14:51
Nr bloku: 3

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: Michał Spike » 20 maja 2019, o 10:53

A drugi problem to dyskryminacja jawna osób nie posiadających statusu członka spółdzielni. To nic że płacą wszytko w terminie. Więcej praw mają lokatorzy którzy nie płacą bo trudno ich zmusić. Spółdzielnia woli takich bo zwykle nic nie chca od zarządu i prezesów.
de industria imprudentia

batory
Posty: 19
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 20 maja 2019, o 11:16

Co ciekawe, bez względu na wiek decydentów, trzeba być niesamowicie lekkomyślnym, aby pozostawić takie budynki jak w starej części os. Batorego jedynie planowi remontowemu, który pozwala na remont 1 budynku rocznie. W tym nie widzą problemu "doświadczeni" działacze Rady Osiedla. Ostatni budynek, który potrzebuje już interwencji, miałby być remontowany za 30lat!!!

A poniżej, dzięki uprzejmości pewnej osoby, 2 fotki, z tym co się dzieje, kiedy w "ciszy i spokoju" pozostawia się los takich budynków naturze...
Do dość prostego i szybkiego działania przymusił Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego zarządcę pewnego budynku w Poznaniu przy ul. Łaskarza:
2.jpg
2.jpg (281.59 KiB) Przejrzano 994 razy
1.jpg
1.jpg (249.22 KiB) Przejrzano 994 razy

batory
Posty: 19
Rejestracja: 10 cze 2012, o 13:24

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: batory » 20 maja 2019, o 12:32

Odnośnie rewitalizacji budynków spółdzielczych przy użyciu środków unijnych Jessica2 i intensywnych działań innych spółdzielni można co nieco poczytać w zeszłorocznej prasie np. na stronie www.poznan.naszemiasto.pl

"Pierwszą pożyczkę z tego źródła wzięła w listopadzie 2017 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald”. Dzięki niej, remontuje swój blok przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. Pożyczka w wysokości 1,2 mln na kompleksową modernizację energetyczną, posiada minimalne oprocentowanie - zaledwie 0,5% w skali roku i nie posiada żadnych dodatkowych opłat z tytułu udzielania i obsługi pożyczki! Pożyczka na rzecz mieszkańców siedemdziesięciu lokali Spódzielni pozwoli im rocznie zaoszczędzić ponad pięćdziesiąt tysięcy złotych i zmniejszyć emisję gazów cieplarnianych o 117,8 tony ekwiwalentu CO2/rocznie.

- To bardzo korzystne warunki, a prace w zależności od pogody mają być przeprowadzone w ciągu jednego roku - mówił Piotr Dybysławski, licencjonowany zarządca nieruchomości z Centrum Obsługi Nieruchomości Perfekt, obsługujący Spółdzielnię. - Przed ich podjęciem, już wykonaliśmy szereg działań wprowadzających: skończyliśmy kompletne ocieplanie dachu budynku wraz z kominami, wyremontowaliśmy balkony, zostały też wymienione drzwi od budynku na energooszczędne.

Beneficjentem takiej umowy, podpisanej w grudniu ubiegłego roku, jest też Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grodzisku Wielkopolskim. Grzegorz Pełko, prezes jej zarządu mówi, że gdy tylko pogoda pozwoli, zostaną w ciągu trzech lat przeprowadzone prace termomodernizacyjne na dziewięciu budynkach w tym roku, ośmiu w następnym i siedmiu w 2020 roku. Efektem będzie zapewnienie tym domom najwyższych jakościowo standardów ochrony cieplnej.

- Mając zapewnione środki na tak korzystnych warunkach i tak atrakcyjne perspektywy wynikające z programu termomodernizacji, działamy intensywnie: mamy już przeprowadzone przetargi na prace w pierwszych dziewięciu budynkach, dogrywamy harmonogram i spodziewamy się rozpoczęcia prac już w kwietniu - mówi prezes Grzegorz Pełko."


Pytanie - co robiła w tym temacie PSM przez ostatnie 2 lata?

Awatar użytkownika
Michał Spike
Posty: 23
Rejestracja: 7 sty 2014, o 14:51
Nr bloku: 3

Re: REWITALIZACJA bloków na Batorego

Post autor: Michał Spike » 21 maja 2019, o 00:24

NIC, zwyczajne proste NIC !!!
Ku uciesze działkowego betonu!
de industria imprudentia

ODPOWIEDZ